BRED Espace s’associe à iSelection pour une offre d’investissements immobiliers sur-mesure

iSelection - Détails de l'actualité

Partenaire privilégié de BRED Espace, iSelection, spécialiste de l’immobilier patrimonial depuis 1996 et reconnu par les grands opérateurs du marché, vous propose son expertise en investissement locatif et des solutions de placement immobilier adaptées à vos objectifs fiscaux et patrimoniaux :

  • Réduire vos impôts*.
  • Préparer votre retraite.
  • Vous constituer un patrimoine pour l’avenir.
  • Augmenter vos revenus.
  • Protéger vos proches.

*Le seul avantage fiscal ne doit jamais être l'unique motivation d’achat.

Des dispositifs de défiscalisation incitatifs

Investir dans l’immobilier locatif permet de profiter d’avantages fiscaux particulièrement attractifs et notamment des réductions d’impôts à travers les dispositifs Pinel, Censi-Bouvard et LMNP Amortissement.

  • Avec le Pinel, vous pouvez économiser jusqu’à 6 000 € d’impôts par an pendant 9 ans (1).
  • Avec Censi-Bouvard, vous bénéficiez d’une baisse d’impôt égale à 11 % du montant de l'acquisition, frais inclus (2).
  • Avec le LMNP Amortissement, vous pouvez amortir jusqu'à 90 % du prix de revient de l'investissement et obtenir des revenus locatifs sans imposition pendant une longue période, une fois l’emprunt terminé (3).

Il convient de s'assurer du bon respect de toutes les obligations des dispositifs de défiscalisation (Pinel, Censi-Bouvard et LMNP Amortissement) et de l’établissement dans les délais impartis des différentes déclarations administratives et fiscales.

Une sélection unique de programmes immobiliers

iSelection choisit rigoureusement des programmes immobiliers éligibles aux dispositifs fiscaux auprès de promoteurs nationaux et régionaux. Cette offre diversifiée et qualitative représente aujourd’hui plus de 1 000 lots disponibles dans toute la France.

Contactez votre conseiller BRED Espace pour rencontrer un partenaire expert en immobilier locatif.

(1) Dispositif Pinel : Réduction d'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % du prix de revient de l'opération en fonction de l’étalement respectivement sur 6, 9 ou 12 ans et dans la limite du plafonnement des avantages fiscaux à 10 000€ OU 18 000 € pour les investissements Outre-mer. Le bénéfice de la réduction d'impôt s'applique à l'acquisition de 2 logements maximum par an et par foyer fiscal. Le montant global de l'investissement est plafonné à 300 000 € par année. Sous réserve d’éligibilité du bien dans le cadre de la loi Pinel qui est reconduite jusqu’au 31 décembre 2017.
(2) Censi Bouvard : Taux de réduction d’impôts tel que prévu à l’article 199 sexvicies du code général des impôts, réservé aux contribuables domiciliés en France qui acquièrent jusqu’au 31 décembre 2017, un logement neuf compris dans certains types de résidences services et qui s’engage à le donner en location à l’exploitant de la résidence pour une période de 9 ans. La réduction d’impôt est de 11% sur 9 ans, calculée sur le prix du logement dans la limite de 300 000 €.
(3) Les conditions du statut de Loueur Meublé Non Professionnel : l’investisseur doit être une personne physique ou morale acquérant un actif immobilier. Il s’engage à louer meublé un logement (neuf ou ancien) à une personne physique ou morale. Les revenus issus de la location meublée relèvent de la catégorie des BIC (l’intégralité des charges d’exploitation est alors déductibles des loyers).
NB : Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Posez toutes vos questions à nos conseillers